Frankfurt am Main/Antwerpen, 10 januari 2019 – De toekomst is digitaal. Gegevens spelen ook iFrancfort-sur-le-Main/Anvers, 10 janvier 2019 – L’avenir est numérique. L’importance des données ne cesse de croître, y compris dans le domaine des services immobiliers. Ainsi, l’utilisation de capteurs sans fil permet d’optimiser sensiblement l’occupation des espaces dans les bâtiments existants. STRABAG Property and Facility Services GmbH (STRABAG PFS) cherche désormais à explorer les possibilités offertes par la collecte d’informations par des capteurs et l’analyse des données d’occupation concernant les salles de conférence, les bureaux et les espaces partagés dans un immeuble appartenant à DIW Instandhaltungs GmbH.

Utilisation de capteurs sur le stand STRABAG lors du salon Expo Real 2018

Transformation numérique

Pour ce faire, STRABAG PFS utilisera le COBUNDU™ Space Monitor conçu par MCS Solutions. Le projet pilote prévoit l’installation de capteurs sur une surface excédant 800 m². Le test sera réalisé dans le cadre de la démarche numérique de STRABAG PFS, qui s’articule autour du développement de nouveaux produits, services et modèles d’activité pour la gestion technique, commerciale et infrastructurelle de l’immobilier.
Jürgen Schneider, Directeur Développement Corporate chez STRABAG PFS, décrit la transformation numérique du fournisseur de services immobiliers et industriels dans les termes suivants : « Nous axons nos efforts sur la numérisation de bâtiments existants, les systèmes de capteurs et l’intelligence artificielle. Les services immobiliers 4.0 recouvrent le suivi et l’optimisation de l’occupation des espaces. »

Des capteurs IRP sont installés dans le COBUNDU™ Space Monitor. Grâce aux signaux infrarouges, ils enregistrent les mouvements autour d’eux en se basant sur les modifications de la température, à la manière d’autres détecteurs de mouvement disponibles sur le marché. Ces capteurs aux dimensions très réduites (2 x 5 x 5 cm) n’interfèrent aucunement avec l’utilisation de la pièce ou du poste de travail. Ils peuvent être montés sous une table ou un bureau ainsi qu’au mur.

Occupation en temps réel

Ce test pilote conduit par STRABAG PFS et MCS Solutions vise à déterminer l’occupation en temps réel et l’utilisation effective de trois salles de conférence et 18 bureaux. Il s’appuie sur la valeur des informations des capteurs. « Les données collectées permettent de créer un double numérique reflétant la réalité », explique Jürgen Schneider. L’objectif de cette initiative est de pouvoir répondre aux questions suivantes : Quels grands aspects peuvent être optimisés ? Quel est le niveau d’occupation ? Est-il possible de formuler des recommandations concernant, par exemple, la conception des salles de conférence ? Quels nouveaux services STRABAG PFS pourrait-elle développer à partir des données collectées ?

STRABAG PFS a déjà mené des tests avec le COBUNDU™ Space Monitor lors du salon EXPO REAL 2018. Des capteurs ont été utilisés pour mesurer l’occupation des salles et tables de réunion sur le stand STRABAG. « Tester de nouveaux outils et services, soit dans notre Maison de l’innovation, soit sur site, avec un client, est très important pour nous », souligne Jürgen Schneider. « Le potentiel d’économies lié à l’optimisation de l’occupation des espaces est considérable. Par ailleurs, les données d’occupation peuvent être exploitées pour développer de nouveaux services. »

Comme le souligne Hüsamettin Cicek, Directeur commercial Allemagne chez MCS Solutions, les possibilités ne manquent pas. « Nos produits COBUNDU reposant sur l’IoT fournissent des informations en temps réel sur des éléments tels que l’occupation, l’utilisation des capacités, la température, la qualité de l’air et le niveau de CO2. Ces données peuvent être utilisées pour identifier et représenter sous forme graphique les améliorations potentielles. Les produits COBUNDU ont été conçus pour couvrir de nombreux scénarios du monde professionnel. Ils sont déjà utilisés par de nombreux groupes de clients y compris des banques, des compagnies d’assurance, des opérateurs télécoms, des municipalités, des instituts de recherche, des hôpitaux et des prestataires de services généraux. Avec COBUNDU, l’IoT est une réalité ! Nous sommes heureux de pouvoir développer une collaboration fructueuse et à long terme avec STRABAG PFS. »

À propos de STRABAG Property and Facility Services

STRABAG Property and Facility Services (STRABAG PFS) est un important prestataire de services immobiliers et industriels à forte intégration verticale dans la chaîne de valeur. L’entreprise est spécialisée dans la gestion technique et commerciale de sites et portefeuilles complets détenus par des sociétés industrielles et immobilières. L’éventail de services proposés recouvre la gestion opérationnelle d’immeubles, la gestion des installations techniques et infrastructures, la construction de bâtiments existants et, via DIW, des services spécialisés, tels que la maintenance industrielle et le nettoyage.

À propos de MCS Solutions

MCS Solutions, société du Groupe Nemetschek, est une entreprise de technologie et de services-conseils qui aide ses clients dans le monde entier à améliorer la performance de leur portefeuille de bâtiments. Notre objectif principal est de faire en sorte d’optimiser l’usage des données des bâtiments au profit de leurs occupants. Avec nous, nos clients peuvent exploiter au mieux leurs installations et réaliser des économies. Nous les aidons en outre à créer des postes de travail qui offrent l’agilité, la flexibilité et la connectivité nécessaires pour favoriser de nouvelles méthodes de travail.