Het beheren van een gebouwenportfolio vereist besluitvorming op basis van de werkelijke operationele prestatie van gebouwen. Deze beslissingen worden te vaak gebaseerd op handmatige of overzichtsgegevens, die niet altijd kloppen met de realiteit. Zonder betrouwbare gegevens en consistente feedback tasten facility managers in het duister, wat resulteert in kosteninefficiënties en ontevredenheid van klanten met beschikbare ruimte en diensten.

Dit hoeft niet langer zo te zijn. Facility managers beschikken nu over een prachtige nieuwe technologie: het “Internet of Real Estate Things”, het vastgoed IoT. Door een verbonden netwerk van draadloze, betaalbare meters, sensoren en mobiele apparaten kunnen ze eindelijk daadwerkelijke prestatiegegevens in hun gebouwen vastleggen.

De sensorrevolutie in slimme gebouwen

De sensorrevolutie in smart buildings

De uitrol van het Internet of Things (IoT) verandert op een fundamentele manier hoe gebouwen worden onderhouden. Verbonden sensoren, big data-analyse en directe communicatie met eindgebruikers via mobiele apps, kiosken en dashboards worden steeds vaker gebruikt om de werkplek te verbeteren, wat nieuwe gebruikersscenario’s en doelgerichtere dienstverlening mogelijk maakt.

 Analistenbedrijf Gartner schat dat het totale IoT (verbonden dingen in vele industrieën, bijv. HVAC en gebouwenbeheersystemen) tegen 2020 een omzet van meer dan 500 miljard euro zal behalen, en meer dan 4,4 miljard apparaten wereldwijd zal verbinden. Veel bedrijven willen graag in de wereld van IoT stappen, maar zien op tegen het evalueren hoe deze ‘futuristische’ technologie praktisch kan worden ingezet om nuttige inzichten en tastbare uitkomsten te genereren.

Hoe maken we de juiste keuze als facility manager?

Begin met het doel in gedachten

Eén ding dat IoT-technologie beter kan dan mensen, is het vastleggen en uitwisselen van gegevens: veel gegevens, snel verzameld en op een veel grotere schaal (volume, diversiteit, snelheid, frequentie) dan voorheen.

IoT big data kan u helpen bij het meten van doorlopende prestaties, en zo realtimeondersteuning bieden aan gebruikers en uitkomsten voorspellen door patroonherkenning en trendanalyse. De kunst is om de juiste gegevens vast te leggen voor hetgeen u wilt optimaliseren en te weten hoe u die kunt ontcijferen. Of anders… loopt u de kans te verdrinken in een zee van gegevens.

Daarom is het van essentieel belang om de scenario’s te selecteren die relevant zijn voor uw organisatie en de gegevens die u moet monitoren, alvorens de sensortypes vast te leggen die u gaat gebruiken. Het is ook essentieel voor hun succes dat organisaties de juiste hulpmiddelen voor gegevensintegratie, -analyse en -visualisatie hebben om dynamisch en intuïtief begrip van de gegevens en hun correlaties te ontwikkelen.

Integratie is de sleutel tot het creëren van waarde. Na het definiëren van uw project (gebruikersscenario’s) en het instellen van het juiste sensornetwerk worden de gegevensstromen van de sensoren verwerkt in een big data-platform waar ze kunnen worden geïntegreerd met relevante informatie uit andere bronnen zoals FM-processoftware (CAFM), instant feedback over de stemming van gebruikers, mobiele positioneringstags, financiële informatie en openbare benchmarkinggegevens.

Van sensor tot waarde

De IoT-technologierevolutie geeft facility managers veel mogelijkheden om gebruikers een betere werkomgeving te bieden terwijl de kosten onder controle worden gehouden. Waar kunnen slimme gebouwen de meeste waarde genereren?

Enkele van de belangrijkste voordelen voor gebruikers zijn:

  • Een comfortabele en gezonde werkplek
  • Locatiegebaseerde realtimeondersteuning
  • Proactieve, doelgerichte dienstverlening (voordat er problemen optreden)
  • Verbeterde ruimtetoewijzing en gestuurde samenwerking
  • Ondersteuning met facilitair gebruik

Slimme gebouwen stellen bedrijven en facility managers in staat om:

  • Een comfortabele en gezonde werkomgeving te creëren
  • Ruimtegebruik te optimaliseren
  • Energieverbruik en afval te reduceren
  • Kosten per m² te reduceren
  • Uitvoer van facilitaire diensten te optimaliseren
  • Klanttevredenheid te vergroten
  • Geïnformeerde vastgoedbeslissingen te nemen op basis van accurate gegevens

Het IoT is een game changer voor de werkplek. Bent u verbonden en profiteert u optimaal van de smart building-revolutie?

Bij MCS werken we samen met bedrijven om ze van sensor naar waarde te begeleiden. We helpen onze klanten hun geld op de juiste manier uit te geven door ze te adviseren over het maximaliseren van bestaande systemen en het maken van goede investeringen. Het team zal dit jaar aanwezig zijn op de EFMC-conferentie in Milaan op 8-9 juni en de Facilities Show in Londen op 21-23 juni.

Bezoek onze speciale Smart Buildings pagina voor meer informatie over hoe MCS kan helpen.