Frankfurt am Main/Antwerpen, 10 januari 2019 – De toekomst is digitaal. Gegevens spelen ook in vastgoeddienstverlening een almaar belangrijkere rol. Draadloze sensoren kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt om de ruimtebezetting in bestaande gebouwen aanzienlijk te optimaliseren. STRABAG Property and Facility Services GmbH (STRABAG PFS) wil nu in een gebouw van DIW Instandhaltungs GmbH nagaan wat de mogelijkheden zijn van de sensorgebaseerde verzameling en analyse van bezettingsgegevens voor vergaderzalen, kantooromgevingen en gemeenschappelijke ruimtes.

Gebruik van sensoren op de STRABAG-stand tijdens de laatste Expo Real 2018

Digitale transformatie

STRABAG PFS zal hiervoor de COBUNDU™ Space Monitor van MCS Solutions gebruiken. Voor het proefproject zullen sensoren over een oppervlakte van meer dan 800 m² worden bevestigd. De test zal uitgevoerd worden in het kader van de digitaliseringscampagne van STRABAG PFS, die zich toespitst op de ontwikkeling van nieuwe producten, diensten en businessmodellen voor technisch, infrastructureel en commercieel gebouwbeheer.

Jürgen Schneider, Hoofd Bedrijfsontwikkeling bij STRABAG PFS, omschrijft de digitale transformatie van de vastgoed- en industriële serviceprovider als volgt: “We leggen ons toe op de digitalisering van bestaande gebouwen, met name op sensorsystemen en artificiële intelligentie. Vastgoeddiensten 4.0 omvat het vastleggen en optimaliseren van ruimtebezetting.”

De COBUNDU™ Space Monitor is inclusief de installatie van zogenaamde PIR-sensoren. Met behulp van infraroodsignalen registreren ze, net zoals commercieel verkrijgbare bewegingssensoren, bewegingen in de directe omgeving op basis van temperatuurveranderingen. Deze sensoren zijn zo klein − ze meten slechts 2 x 5 x 5 cm − dat ze in de ruimte of de werkplek niet als storend worden ervaren. Ze kunnen zowel aan de onderzijde van een bureau als aan een wand worden bevestigd.

Realtimebezetting

Het doel van dit proefproject van STRABAG PFS en MCS Solutions is het bepalen van de realtimebezetting en de benuttingsgraad van drie vergaderzalen en 16 bureaus. Het gaat om de informatiewaarde van de sensoren. “De verzamelde gegevens creëren in wezen een digitale tweeling die de werkelijkheid weergeeft,” verklaart Schneider. Bijgevolg ontstaan de volgende vragen: Welke bijkomende aspecten kunnen worden geoptimaliseerd? Hoe hoog is de bezettingsgraad? Kunnen er aanbevelingen worden gedaan, bijvoorbeeld over het ontwerp van vergaderzalen? Welke andere diensten kan STRABAG PFS op basis van de gegevens ontwikkelen?

STRABAG PFS heeft al eerder testen uitgevoerd met COBUNDU™ Space Monitor tijdens EXPO REAL 2018. Er werden sensoren gebruikt om de bezetting van vergaderzalen en vergaderbureaus op de STRABAG-stand te meten. “Het is voor ons belangrijk om nieuwe tools en diensten uit te testen, ofwel in onze ‘House of Innovation’ of samen ter plekke bij de klant”, benadrukt Schneider. “Een optimale ruimtebezetting kan heel wat kosten besparen. Bovendien kunnen met bezettingsgegevens bijkomende diensten worden ontwikkeld.”

Er zijn heel wat mogelijkheden. Hüsamettin Cicek, Sales Director Germany bij MCS Solutions vervolgt: “Onze op IoT gebaseerde COBUNDU-producten leveren realtime-informatie over aspecten zoals bezetting, gebruik, temperatuur, luchtkwaliteit en CO2-niveaus. Deze informatie vormt het vertrekpunt om potentiële verbeteringen te bepalen en grafisch weer te geven. De COBUNDU-producten werden voor diverse scenario’s in de professionele wereld ontwikkeld en worden al gebruikt door vele soorten klanten, waaronder banken, verzekeringsmaatschappijen, telecomaanbieders, steden en gemeenten, onderzoeksinstanties, ziekenhuizen en FM-serviceproviders. Met COBUNDU is IoT niet langer een visie! We kijken uit naar een succesvolle en langdurige samenwerking met STRABAG PFS.”

Over STRABAG Property and Facility Services

STRABAG Property and Facility Services (STRABAG PFS) is een toonaangevende leverancier van vastgoed- en industriële diensten en is in diverse sectoren actief voor het technisch en commercieel beheer van volledige locaties en complete portefeuilles van industriële en vastgoedbedrijven. Het serviceportfolio omvat propertymanagement, technisch en infrastructureel facilitymanagement, bouwen in bestaande gebouwen en, via DIW, specifieke diensten zoals industrieel onderhoud en schoonmaak.

Over MCS Solutions

MCS Solutions, een bedrijf van de Nemetschek Group, is een technologie- en consultancybedrijf dat zijn klanten van over de hele wereld helpt om de performantie van hun gebouwenportfolio’s te verbeteren. Ons hoofddoel is gebouwen harder te laten werken voor hun gebruikers door gebouwdata te verzamelen en te verwerken. We helpen onze klanten om hun facilitaire dienstverlening te optimaliseren en tastbare resultaten te verwezenlijken. En we helpen hen om flexibele, toekomstgerichte werkplekken te creëren waarin diverse activiteiten en werkvormen optimaal ondersteund worden.